Colonial cerró los nueve primeros meses de 2026 con un resultado neto recurrente de 162 millones de euros, un 4% más que un año antes, y un beneficio neto recurrente por acción de 26,0 céntimos, según el informe de resultados del tercer trimestre que ha comunicado a la CNMV. La compañía afirma que esta cifra confirma su objetivo anual.
Resultado neto recurrente de 162 millones de euros, un 4% más que un año antes.
Los ingresos por rentas sumaron 311 millones de euros, un 5% más, y un 4% más en términos comparables. Por mercados, crecieron un 12% en Barcelona y otro 12% en Madrid, y un 2% en términos comparables en París. El ebitda de los inmuebles alcanzó los 284 millones, un 3% más. Incluida la variación de valor de los activos y otros impactos no recurrentes, el resultado neto del grupo fue de 280 millones.
El grupo formalizó 76 contratos de alquiler por 94.233 metros cuadrados y 45 millones de euros de rentas anualizadas, y su ocupación se situó en el 94%, 199 puntos básicos más que en diciembre de 2025. Las rentas firmadas quedaron un 5% por encima de las rentas de mercado a 31 de diciembre de 2025.
La deuda neta se situó en 4.907 millones de euros, un 1,3% menos que en diciembre de 2025, con un LTV del 38,1% y un EPRA LTV del 46,4%. La liquidez asciende a 2.275 millones, que cubre los vencimientos de deuda hasta 2029, y el coste financiero spot es del 2,00%. El resultado financiero recurrente fue negativo en 69,6 millones, un 18% más que un año antes.
Del programa de desinversiones de más de 500 millones anunciado en noviembre de 2025, Colonial ha ejecutado 424 millones a precios superiores a tasación, entre ellos la venta del inmueble Marceau en París por más de 240 millones. Además, ha adquirido el 51% de una sociedad propietaria de dos activos en Berlín, con un valor bruto cercano a 300 millones, en alianza con Generali Real Estate, que mantiene el 49%; la operación se escrituró a finales de octubre.
La compañía presenta los resultados a analistas e inversores este jueves a las 18:30 horas mediante un webcast, según ha comunicado a la CNMV en una comunicación separada (nº 43634).
Fuente: comunicación de Colonial SFL, SOCIMI, S.A. en el registro oficial de la CNMV (nº 43633) · documento original (PDF)
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